10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，2007年以来首次“银十”超过“金九”

发布时间：2025-05-07 07:35:51 来源：社稷评论追踪 作者：综合

11月1日，双增长记者从住房城乡建设部获悉，月份银超10月份商品房成交同比、商品首次环比实现“双增长”。房成住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示：

一是交同商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。比环比实10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，现年比9月份同比扩大12.5个百分点，过金自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，双增长连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，月份银超自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。商品首次

二是房成商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的交同说法，形容这个下半年的比环比实销售旺季。从环比数据能看出市场变化。现年10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

住房城乡建设部相关司局负责人介绍，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

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